“当前以5G、云计算、大数据、人工智能为代表的新型基础设施，在不断驱动传统基础设施朝着更加绿色化、数智化方向转型升级，以‘数智联通’为显著特征的新型基础设施建设进入到快速发展的新阶段。”中国对外承包工程商会房秋晨会长在发布会上说，本届国际基建论坛以“绿色创新数智联通”为主题，通过举办包括主旨演讲、主题论坛、平行论坛、圆桌会议、专题研讨、路演对接、项目签约、新闻访谈等在内的50余场专题活动，邀请约200位业界精英，深入研讨能源转型与数字化发展、绿色投资与ESG管理、国际工程数智融合、产业链供应链一体化建设、争端解决与风险管控、区域基础设施互联互通等行业热点和前沿话题。

　　今年端午3天小长假，重点城市新房日均成交较“五一”假期有大幅增长。

　　中指研究院的最新数据显示，今年端午假期期间（6月8日至10日），30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年“五一”假期日均成交增长超六成。

　　业内人士认为，6月7日召开的国务院常务会议（简称“6·7”国常会）进一步明确“去库存”“稳市场”的政策导向，释放了更加有力的积极信号，目前一线城市中仅有北京尚未跟进5月17日出台的一系列去库存新政（简称“5·17”新政），未来降首付、降利率等具有优化空间。随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，6月核心城市市场活跃度有望好转。

　　30城新房日均成交较“五一”假期增长超六成

　　今年端午假期是“5·17”新政和“6·7”国常会后的第一个小长假。中指研究院指出，从新房市场表现来看，端午假期期间，房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高。

　　中指研究院的数据显示，今年端午假期期间（6.8—6.10），30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年“五一”假期日均成交增长超六成。

　　具体来看，新房方面，今年端午假期期间，上海、广州、深圳、杭州、武汉等地看房量增加明显，其中，广州、深圳、武汉端午假期日均成交面积较去年假期均出现增长，南京、郑州、天津市场区域分化现象持续，核心区项目表现尚可，郊区去库存短期仍承压。

　　二手房方面，今年端午假期期间，重点11城中多数城市二手房成交套数较去年端午假期出现增长。其中，上海、深圳在前期政策影响下，市场活跃度提升明显；无锡、南宁、温州、佛山、湖州较去年端午假期有所增长。而北京目前尚未跟进“5·17”新政，部分购房者仍处政策观望期，二手房成交量较去年端午假期有所下降，降幅超10%。

　　从周度数据来看，新房方面，根据中指研究院的数据，6月第二周（6.3—6.9）重点20城商品住宅销售面积环比下降24.0%，同比下降24.3%，6月以来高基数效应明显转弱，同比降幅有所收窄，但市场调整压力仍在。二手房方面，上周（6.3—6.9）重点城市二手房成交套数环比下降6.0%，同比增长5.7%，表现好于新房。

　　北京楼市整体企稳

　　对于北京端午假期的楼市表现，中指研究院指出，新房方面，多数新房售楼处加大促销力度去库存，整体以折扣和特价房源为主。受假期影响，新房活跃度有所下滑，假期第一日售楼处来访量较高，后两日来访明显回落。二手房方面，带看、咨询量尚能维持一定活跃度。

　　北京市住建委的数据显示，端午3天小长假（6月8日—10日），新房住宅网签128套，二手房住宅网签187套。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，端午3天小长假北京整体网签成交量属于正常水平，实际二手房日均成交量在600—650套左右，较“5·17”新政后的3个周末日均近千套的成交量有所调整。

　　对于端午小长假北京二手房日均成交量相比之前3周稍有下滑的主要原因，张大伟认为，一方面是受小长假叠加高考的影响，市场关注点转移；另一方面是此前政策释放需求有所消化，新政后需求有所观望。此外，新房特价现象从5月北京大兴区局部已经传导至全市。

　　“与之前每次新政后北京二手房挂牌房源量大涨相比，本次新政后第一次出现挂牌量减少的现象，5月北京二手房挂牌量减少接近9000套，说明北京市场整体明显企稳。”张大伟说，端午小长假北京热点学区房成交比较活跃，整体看二手房市场基本调整到位。

　　中指研究院认为，北京“4·30”政策及监管部门“5·17”新政一定程度改善了市场信心，但“5·17”新政之后，北京仅落地了公积金降利率政策，对市场的拉动有限，由于购房者普遍预期北京将跟进降首付降利率政策，导致部分客户再次观望，等待政策落地以减轻首付及还贷压力。

　　6月核心城市有望继续好转

　　6月7日，国务院常务会议强调“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，释放出积极信号。

　　展望未来，中指研究院市场研究总监陈文静认为，“5·17”房地产“一揽子”政策落地显示出中央“稳地产”的决心，明显提振了市场信心，“6·7”国常会进一步明确“去库存”“稳市场”的政策导向，也为市场释放了更加有力的积极信号，市场不稳、政策不止。从政策趋势来看，稳市场方面，目前一线城市中仅有北京尚未跟进“5·17”新政，未来降首付、降利率等具有优化空间，除此以外，一线城市有望继续优化限制性政策，如优化大面积段限购、取消限价等，各地在降低交易税费、取消郊区容积率1.0限制等方面也有优化预期，这些政策措施不仅有利于缓和购房者观望情绪，也能够为建设“好房子”提供有利条件，进一步促进改善性住房需求释放；去库存方面，地方国企收储已建成未销售商品房的资金及配套政策有望加快落地，同时支持国企“收旧换新”、允许土地调规、支持收回/收购已出让闲置存量住宅用地等去库存政策也有望逐步落地，以激活市场并帮助企业解困。

　　市场层面，陈文静认为，随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段，短期来看，核心城市市场活跃度有望好转，叠加高基数效应减弱，年中全国新房销售面积同比降幅预计将逐步收窄正规配资杠杆配资平台，但市场整体筑底节奏仍依赖于居民收入预期的转变。